«Тұрғын үй кезегі» деп айтқанда, көбі қарапайым тізімді елестетеді: нөмірі төмен болса, пәтер алатын күн соғұрлым жақын деп ойлайды.
Шын мәнінде бұл басқаша жұмыс істейді. Кезек — мемлекеттік көмекке қол жеткізу: субсидия, жалға берілетін тұрғын үй және жеңілдікті ипотека. Бірақ сіз талаптарға сай келіп, статусыңызды қадағалап отыруыңыз керек.
Жиі кездесетін жағдай: адам есепке тұрған соң оны ұмытып кетеді. Кейін деректер жаңармағанын, статусы тоқтағанын және бағдарламаға қатыса алмай қалғанын байқайды.
Мұндай жағдайға тап болмас үшін есеп қалай жұмыс істейтінін түсініп, тізімді тексеріп отыру қажет.
Тұрғын үй кезегі деген не
Тұрғын үйге мұқтаж адамдар тізімі.
2025 жылы ереже жеңілдеді. Енді кез келген адам есепке тұра алады, бірақ мына үш шартқа сай болуы керек:
- Қазақстан азаматтығы немесе қандас статусы.
- Соңғы 5 жыл бойы елде тұрғын үй болмауға тиіс.
Бұл отбасыдағы барлық адамға қатысты: қатысушы, оның жұбайы және кәмелетке толмаған балалар. - Тұрақты тіркелген болуы керек.
Астана, Алматы және Шымкентте — кемінде 3 жыл. Басқа өңірлерде мерзім маңызды емес.
Кезекті қайдан көруге болады
Актуал тізімдер тек Отбасы банкінің сайтында бар. Олар қала мен облыс бойынша бөлінген.
Форматы ыңғайсыз — Excel файл, оны жүктеп алу қажет. Бірақ қазір бұл жалғыз жұмыс істейтін нұсқа. Банк кейін процесті жеңілдетеді.
Өзіңізді тізімнен қалай табуға болады
- Отбасы банк сайтына кіріңіз.
- «Қолжетімді баспана» → «Тұрғынжайға мұқтаждар есебінде тұрған азаматтардың тізімі» бөліміне өтіңіз.
- Өз аймағыңыз қатысты файлды жүктеп алыңыз (тек компьютер немесе ноутбук арқылы ашылады).
- Ctrl + F арқылы тегіңізді табыңыз.
Неге «кезек нөмірі» дұрыс емес сияқты көрінеді
Көбі тегіңіздің жанында тұрған санға қарап, оны кезектегі орын деп ойлайды. Бұл қате.
Бұл сан тек жалпы тізімдегі реттік нөмір. Ол ештеңеге әсер етпейді.
Қазір халық тұрғын үй кезегі деген ұғымды қолданбай жатыр. Шын мәнінде бұл — тұрғын үйге мұқтаждарды есепке алу, үй нөмір бойынша берілмейді.
Тұрғын үй үлестіруге есепке тұру күні әсер етеді. Бұл күн файлда көрсетілген. Сол күн бойынша әр категорияда басымдылық қалыптасады.
Нақты жағдайыңызды түсіну үшін, тізімді категорияңыз бойынша реттеу керек: көпбалалы, жетім балалар, толық емес отбасы және т.б.
Сонда сіздің категорияңыз бойынша сізден бұрын қанша адам тұрғанын көре аласыз.
Тағы бір маңызды нәрсе: көмек түрі әртүрлі. Кезек әртүрлі жұмыс істейді.
Мемлекет не береді
Қазір көмектің үш түрі бар:
- Жалға алуға субсидия — мемлекет жалға алу ақысының 50 %-ын төлейді.
- Жалға берілетін тұрғын үй — кейде сатып алуға болады.
- Жеңілдікті ипотека — 2%, 5% және 7–9% мөлшерлемемен.
«Наурыз» (7–9%) сияқты жеңілдікті ипотекалық бағдарламаларда кезек келгенше күтудің қажеті жоқ.
Қабылдау басталғанда дереу өтінім жіберуге болады. Негізгі шарт — Отбасы банк депозиті және жинақ болуы.
Халық көбінесе жалға берілетін тұрғын үйді күтеді. Мұнда кезекте тұрғандар көп.
Жалға алу бағасы шамамен айына 15–20 мың теңгені құрайды және коммуналдық төлем бар. Кейбір пәтерді әкімдік шешімі бойынша сатып алуға болады.
Жалға алуға субсидия тек төрт категорияға беріледі: көпбалалы отбасы, мүгедектігі бар адамдар, мүгедектігі бар балалардың отбасылары және жетім балалар. Олар тұрғын үйді өздері іздейді.
Кезекте тұрғандарға не істеу керек
Тұрғын үйді үлестіру (жалға беру, ипотека немесе субсидия) басталғаны туралы SMS алу үшін тексерістен өту қажет. Хабарламаны тізімді жүргізетін Отбасы банк жібереді.
Тексеріс деген:
- деректерді жинауға және өңдеуге келісім беру;
- сізде және отбасы мүшелерінде әлі тұрғын үй жоқ екенін тексеру.
Түгендеуден қалай өтуге болады
- orken.otbasybank.kz сайтына электрондық цифрлық қолтаңба (ЭЦҚ) арқылы кіріңіз (компьютерден немесе ноутбуктан кіру).
- Жеке кабинетке өтіңіз.
- Жеке деректерді өңдеуге келісім беріңіз.
- «Түгендеу» бөлімін ашыңыз.
- «Түгендеуді бастау» батырмасын басыңыз.
- Статусты қадағалап отырыңыз.
- Отбасы мүшелері келісім беретін кезде әрқайсысы сайтқа жеке кіріп, келісімге қол қоюы қажет
Тексерістен өтпесеңіз, банк сіз талаптарға сай келсеңіз де SMS жібере алмайды.
Кезек ештеңеге кепіл бола алмайды. Мемлекеттік көмектен айырылып қалмас үшін тізімді тексеріп, уақытында тексерістен өту маңызды.
Материал авторы: Krisha.kz